Этапы ремонта ванной комнаты

Монтаж стяжки

Стяжка делается только на чистый, сухой пол. Необходимо убрать с пола весь мусор, чтобы не оставалось песчинок. После этого пол грунтуется с помощью кисти. Затем готовится смесь для стяжки.

Для начала необходимо определить кривизну пола. Для этого используется строительный уровень. Если пол ровный, то стяжка не потребуется. При перепадах высот на 1 м2 не более 1-2 см, делается цементно-песчаный раствор. Но если кривизна превышает 2 см, то потребуется бетонная смесь из цемента, щебня и песка.

После подготовки раствора на пол устанавливаются маяки, по верхней части которых можно провести горизонтальную линию. Если сверху на маяки положить строительный уровень, то он должен показать ровную поверхность.

Затем на пол частями заливается подготовленная смесь. Она должна доходить до верха маяков, но не полностью. Через час маяки вытаскиваются из подсохшего раствора, поэтому и требуется, чтобы раствор полностью не покрывал их верхушки.

Образовавшиеся щели от маяков заполняются раствором. После этого помещение оставляется для просушки пола. Во время просушки поверхность пола лучше накрыть полиэтиленовой пленкой, за счет чего бетон не потрескается.

Ремонт ванной комнаты пластиковыми панелями

У отделки ванной комнаты пластиковыми панелями есть несколько неоспоримых достоинств:

Идеально подходит для рассматриваемого помещения, поскольку обладает отличными изоляционными свойствами. Пластику не страшно воздействие влаги, он надолго сохраняет первоначальные видовые характеристики.
Пластиковые панели недорогие. Они идеально подходят, если бюджет сильно ограничен.
Работать с пластиковыми панелями очень просто. Есть поверхности, к которым их можно закрепить даже строительным степлером. Человек без опыта и навыков сможет легко справиться с ремонтом, даже если ему придется действовать в одиночку.

https://youtube.com/watch?v=Mua2aMNGwy8

https://youtube.com/watch?v=suQ4Ls_41TE

Ремонт стен ПВХ панелями. Пошаговая инструкция

Современные ПВХ-панели представляют собой фактически универсальный материал. Его можно использовать где угодно, включая ванную. Пластик вообще не реагирует на влагу, его можно быстро отмыть и привести в порядок. Но для начала нужно ознакомиться с инструкцией по установке такого материала на стены:

Убирается старая отделка. Стены выравниваются и грунтуются. Чтобы быстрее выполнить грунтовку можно использовать валик. Его макают в грунтовку, затем наносят на стену. Лучше выполнить 2-3 слоя, чтобы гидроизоляция была действительно качественной.
Деревянные палки для каркаса обрабатываются антисептиками. Затем нарезаются бруски нужной длины.
На стене собирается каркас. Можно делать крупные ячейки, главное, чтобы каждая панель закреплялась хотя бы в 2 местах.
Когда вырезаются сами ПВХ-панели, между потолком и панелью нужно оставлять небольшой зазор. Впоследствии панель будет выпрямляться и разглаживаться, и для этого оставляют место.
Саморезами на каркасе закрепляются панели. Можно использовать для этого специальные дюбели, которые будут незаметными на поверхности.
После установки всех панелей нарезаются молдинги. Это специальные декоративные уголки, которые скрывают неровности панелей, и создают в помещении привлекательный внешний вид.
Последним этапом выполняется установка потолочного плинтуса. Напольный плинтус устанавливается после того, как завершится финишная отделка пола. Поэтому пока работы с полом не начаты, нижний плинтус не ставится.

Помимо предложенного метода также можно воспользоваться способом прямого приклеивания. Для этого нужно выровнять стену, затем на обратную сторону плитки наносится клей, после чего прижимать панель к стене. Через несколько секунд она закрепляется. Затем берут следующую панель и действуют так же, пока не заполнят все стены.

https://youtube.com/watch?v=ng9uBS4Lbus

Ремонт потолка ПВХ панелями. Пошаговая инструкция

ПВХ-панели, как сообщалось, универсальный отделочный материал. Его можно использовать для отделки не только стен, но и потолка. Панели достаточно легкие, поэтому с ремонтом потолка справится один человек. А работа примерно похожа на отделку стен.

На потолке работать с каркасом неудобно. Поэтому можно использовать бескаркасный метод установки. Для этого:

Предчистовые работы выполняются с особой тщательностью. Поверхность необходимо выровнять идеально, каждый раз сверяясь с уровнем. Для этого можно использовать специальный состав, который продается уже готовым к использованию.
Купить плиточный клей, замешать его в соответствии с инструкцией. Предварительно необходимо нарезать панели, чтобы они уже были готовы к установки после замешивания клея.
Берется первая панель, на обратную сторону которой наносится клей. Лучше нарезать не слишком большие панели, чтобы двумя руками можно было плотно прижимать их к поверхности потолка, стоя на стремянке. Тогда изделие хорошо закрепляется. Если же панель длинная, хорошо закрепить ее физически невозможно.
Берется следующая панель, и процедура повторяется.

Внимание: при закреплении панелей необходимо оставлять немного места от стены (1-2 см), чтобы исключить вероятность деформации

Также крайне важно начинать работать сначала с потолком, а потом переходить к стенам. Такой подход используется всегда, независимо от характеристик и назначения помещения, с которым ведется работа. Такой подход используется всегда, независимо от характеристик и назначения помещения, с которым ведется работа

Такой подход используется всегда, независимо от характеристик и назначения помещения, с которым ведется работа

https://youtube.com/watch?v=vWiaKYi9fGQ

Составление интерьера ванной комнаты

Составление интерьера ванной комнаты производится на начальном этапе и требует особой внимательности к каждым мелочам.

Решить, какие строительные материалы будут применяться для отделки. Обычно в этой сфере используют влагоотталкивающие изделия, это может быть кафельная плитка, панели из пластика или керамогранит.
Выполните осмотр сантехники на наличие износа и при необходимости подберите достойный вариант замены.
Произведите замер ванной комнаты, чтобы определить свободную площадь помещения. Это позволит вам, составить подробный план расположения сантехники и другого вспомогательного оборудования(ванна, раковина и бытовые приборы).

Интерьер ванной комнаты(видео)

https://youtube.com/watch?v=K3D7C5tIWjc

Важно! При замере ванной комнаты следует учесть, что после оштукатуривания стен и отделкой облицовочным материалом, параметры помещения уменьшатся. Это может повлиять на дальнейшее расположение приборов.

Смена освещения во время ремонта

Ремонт — идеальное время для замены устаревшего освещения — современная ванная комната не может обойтись без точечного освещения на потолке возле зеркала и душа, а также приятного бокового освещения в виде бра. Помните, что для любых дополнительных ламп потребуется независимый выключатель.

Почему вы должны выбрать дополнительные точки освещения? Разумеется, речь идет об улучшении функциональности помещения и подчеркивании отличительных особенностей его отдельных зон, а также эстетических соображений — в эпоху минимализма, экономичности в виде ванных комнат, именно правильное освещение способно создать атмосферу в интерьере.

Мы устанавливаем новое освещение в ванной комнате — практические замечания:

Классическая система освещения ванной комнаты — это одна центральная потолочная лампа плюс одна или две настенные лампы в зеркальной области — в современной ванной комнате вместо настенных светильников или в дополнение к ним мы выбираем точечные потолочные светильники, например, прожекторы, установленные на подвесном потолке,
Если вы устанавливаете традиционные галогенные лампы, помните, что они сильно нагреваются, поэтому их не следует устанавливать ближе, чем на 50 см к чувствительному к нагреву оборудованию, например, к полкам с косметикой,
Лампы и светодиоды, которые не имеют тенденции к нагреву и являются энергоэффективными, очень хорошо подходят для ванной комнаты.

Как сделать ремонт ванной современным

Сочетаемость цветов очень важна

Времена, когда помещения ремонтировались теми материалами, которые можно было достать, давно прошли. Сейчас строительный рынок предлагает широчайший ассортимент современных и красивых облицовочных покрытий, сантехнических приборов и всевозможных аксессуаров.

У вас будут все возможности сделать свою ванную удобной, комфортабельной и обладающей грамотным интерьером ванной комнаты.

Не надо думать, что раз помещение маленькое, у вас не получится сделать его современным и красивым.

Надо лишь правильно выбрать цвета и оттенки в комнате, тем самым зрительно ее расширив.

Чтобы потолок в ванной казался выше, для его облицовки используйте более светлые тона, чем на стенах. Если они и так светлые, значит, потолок должен быть белым.
Собираясь делать современный ремонт ванной, не бойтесь насыщенных оттенков. Холодный темный цвет придаст пространству насыщенность и глубину. Вследствие этого, можете использовать для облицовки ванной материалы всех синих оттенков либо темно-голубых тонов.
Если вы хотите сделать помещение «теплым», выбирайте пастельные тона, а чтоб создать яркие пятна, используйте аксессуары. Такой дизайнерский прием даст ощущение глубины пространства.
Не следует для облицовки стен использовать насыщенные красные или коричневые тона. Они визуально сократят помещение.
Крупные рисунки и блестящие аксессуары слишком перегружают комнатный интерьер. А вот прозрачные материалы и светлые предметы декора создают его воздушность.
При использовании мозаики либо плитки, воздержитесь от покупки яркого комплекта. В ванной вы расслабляетесь и отдыхаете. Яркие стены не дадут этого сделать.
Стоит помнить, что крупная керамическая плитка всегда уменьшает зрительно пространство. Поэтому, если ваше ванное помещение совсем небольшое, выбирайте кафель, не более 30×20 см.
Большие зеркала придают комнате элегантность и расширяют объем комнаты.

Оценка сантехнических труб

Далее, если выдерживать последовательность ремонта в ванной, необходимо учесть нижеприведенные пункты.

Продумайте, как Вы будете прокладывать сантехнические трубы. Где будет подводиться вода, как пойдут трубы: снаружи или спрятанные в стенах. Если снаружи, то возможно придется монтировать декоративный короб, чтобы их туда прятать. Подумать, что это будет за короб, какой у него дизайн. А может быть привычные Вам компоненты Вы захотите перенести в другое место, как например, всеми известный полотенцесушитель, который взял и перекочевал!

Оцените состояние имеющихся стояков горячей и холодной воды, а также состояние основной фановой трубы, которые проходят через Вашу квартиру и идут к соседям. Будете ли Вы их менять? В случае замены стояков и фановой трубы, нужно планировать то, как Вы их будете скрывать в стене. К стоякам и фановой трубе обязательно должен быть доступ. Нельзя просто их взять и замуровать в стену за кафель. Нужно продумать, в каком месте будет доступ к шаровым кранам стояков и заглушке на фановой трубе. Что это будет за доступ (в виде невидимой дверцы или что-то подобное, но главное — это должно вписываться в общий интерьер).

Старые трубы, идущие к раковине и ванне внутри квартиры от стояков и основной фановой трубы, нужно точно менять, поэтому заранее планируйте приобретение новых труб и комплектующих (шаровые краны, фитинги, тройники, фильтры, водяные счетчики и т. п.)

Очень важно на этом этапе брать только итальянские или немецкие комплектующие, иначе будет как в статье: Некачественный товар — крах ремонту!

Завершающие этапы работ при ремонте в ванной

Здесь много расписывать не буду – просто представим оставшиеся работы по ремонту в ванной комнате в виде списка с пояснениями.

Облицовка поверхностей. Сначала облицовываются стены, а потом пол – нижний ряд настенного кафеля, называемый подрезкой, укладывается после отделки пола

Важно, чтобы по окончании укладки плитка выстоялась хотя бы 2-3 дня – только спустя это время можно затирать швы и продолжать работы.
Ремонт потолка в ванной. Любой тип потолка устанавливается после окончательной отделки помещения.

Двери монтируются, как и потолок, по завершении остальных отделочных работ.
Благоустройство помещения, под которым подразумевается установка сантехнических приборов, розеток, светильников, полочек, зеркал и прочих аксессуаров.

Вот так и выглядит ответ на вопрос, с чего начать ремонт в ванной комнате и чем его закончить? Как видите, проблем будет немало, и все их придется решать если не сразу, то по ходу дела. Желаю удачи и достижения гармонии в интерьере ванной комнаты!

Как сэкономить на этапе планирования ремонта ванной

Выполнить красивый и стильный ремонт при наличии значительного финансового ресурса проще, чем достичь такого же результата с минимальными потерями денежных средств. На чем можно экономить без понижения качества ремонта ванной комнаты?

Практика показывает, что правильное планирование и последовательное выполнения подготовительных работ позволяют, в конечном, итоге иметь отличное помещение ванной и при этом обходиться минимальными денежными потерями. И последнее. Начинать ремонт рекомендуется только тогда, когда у вас есть минимум 90% материалов и оборудования для его окончания. Длительный перерыв в работе из-за отсутствия материалов часто приводит к тому, что приходится переделывать уже выполненный объем.

Установка сантехники, аксессуаров и дверей

Теперь можно приступать к завершающему этапу, который начинается с монтажа сантехники. Старые сантехнические приборы нужно было демонтировать для простоты ремонта. К тому же, если порядок ремонта в ванной не предполагает замену сантехники, то ее своевременный демонтаж позволит использовать ее в дальнейшем – она не будет повреждена при ремонте.

Потом устанавливаются различные аксессуары для ванной комнаты – крючки, зеркала, осветительные приборы и пр. Заканчивается поэтапный ремонт ванной комнаты монтажом двери. Необходимость ее демонтажа обуславливается теми же условиями, что и в случае с сантехникой – дверь будет мешать работать, да и повредить ее при ремонте очень легко.

День второй. Пыльная буря. Или «Буря в пустыне» отдыхает

Ну, первая часть дня до четырех часов была посвящена работе и в промежутках – дизайнерским изыскам на тему как же имеющими средствами добиться нужного результата? Вывод был неутешительным: ни фига не выйдет! На работе, кроме этого, по тихой воде «спионерил» у рексов большую болгарку. «Bosh», кстати. Хорошую технику можно и упомянуть. Легкая для своей мощности, лет семь была в жесткой эксплуатации, и хоть бы где чего накрылось или заскрипело!

Два часа после работы снова катался по магазинам города, но результат нулевой: красной плитки не было. Купил в ближайшем магазине очки пылезащитные, перчатки поплотнее, щетку для снятия ржавчины.

Вернувшись домой, сделал «умное» лицо и включил болгарку. Результат превзошел все мои ожидания: секунд через двадцать я уже не видел руки, поднесенной к самому лицу. Болгарка перемалывала штукатурку в невесомую пыль, которая мало того, что забивалась везде, лезла во все щели, так еще и, не оседая, висела в воздухе часами.

Но я ведь умный! Как пыль осадить? Намочить. Взял кисть маховую, намочил. Махнул рукой. И пала тьма! Это ж надо было так метко попасть на горящую лампочку!

Пока отряхивался, искал другую лампочку – осенило: у меня ж пылесос есть моющий! Там, где трубы от стояка и водопровод в кухню проложен, была лазейка у котов. Сунул туда шланг, включил. Хорошая техника — пылесос, немецкая! Справился. Минут через 20 в ванную можно было зайти. Результат…лучше не говорить. Сталинград после битвы рядом с моей ванной выглядел бы новостройкой.

Если обобщить: болгаркой мне удалось лишь снять ту странную краску. Не больше. Штукатурку пришлось укреплять грунтовкой. По «сарафанному» совету выбрал «Бетон-контакт». Взял 4х килограммовую банку. Штука хорошая, на полимерном вяжущем основании, сохнет около 8 часов (если мне не изменяет память). Но я для гарантии выдержал сутки.

Размышления по ходу чтения. Возможно, сказываются мои рабоче-крестьянские корни, но вот привык я делать все так, чтобы и внукам переделывать не пришлось а, правнуки, переделывая, поминали тихим незлым словом.

Как спланировать

Необходимо для себя решить, как будет выглядеть ваша комната в конечном результате, а уже потом приступать к работам:

Важно определиться с типом ремонта, какой он: капитальный или косметический.
Дизайн помещения можно создать в специальной графической программе на компьютере. Так вы сможете лучше понять, какой интерьер вам нужен.
Составьте подробный список материалов и инструментов согласно выбранной идее.
Нужно рассчитать точное количество строительных материалов для отделки

Для этого необходимо сделать замеры, учесть особенности планировки и габариты помещения. Измерить нужно длину, высоту и ширину всех стен, посчитать количество дверей, выступов и ниш.
Сделайте чертеж монтажа всех труб, как для водопровода, так и для канализации. Местоположение электропроводки также важно при планировании.
Всегда приобретайте материалы с запасом, чтобы избежать непредвиденных ситуаций, когда отделки может не хватить.

Ремонт ванной комнаты. Пошаговая инструкция

После проведения подготовительных работ выполняются следующие действия:

Делается стяжка пола.
Укладывается гидроизоляция.
Прокладывается трубопровод.
Подводится электропитание к приборам.

Стяжка пола необходима для облегчения дальнейших работ по укладке плитки. За счет выполнения этого этапа работ пол получается идеально ровный. Помимо выравнивания стяжка обеспечивает шумо и теплоизоляцию

Это особенно важно тем, кто живет в частном доме и на первых этажах многоквартирных домов

Когда стяжка высохнет, необходимо уложить слой гидроизоляции, которая защитит пол от проникновения влаги. Затем подводится трубопровод ко всем сантехническим приборам. Обеспечивается подвод и отвод воды.

Это очень важно на начальной стадии ремонта. Ведь есть возможность на стенах без отделки сразу сделать штробу для прокладки кабелей к электроприборам

Современные элементы дизайна

Сегодня можно подобрать разнообразные дизайны интерьера для ванной, а благодаря современным технологиям, помещение становится функциональным и удобным.

Стоит описать самые популярные новинки, которые используются для оформления санузла:

Прямоугольная ванная. Сейчас речь идет не об обычной ванной, а об изделии с деревянной облицовкой. Также можно приобрести более бюджетные модели, в которых облицовка будет выполнена из материала, имитирующего дерево.
Ванная, встроенная в подиум. Это достаточно оригинальный вариант оформления изделия, при этом желательно использовать подиум больших размеров. Конечно, такой дизайн подойдет только для большого помещения. Сама же ванная должна быть округлой или прямоугольной.
Прямоугольная сантехника. В моде в текущем году оформление помещения с помощью сантехники прямоугольной формы, при этом желательно выбирать белые унитаз и раковину.
Подвесные туалеты и тумбочки. Такие конструкции дополнят интерьер ванной комнаты, а также могут стать частью маскировки коммуникаций и проводов.

В дополнение следует отметить особенности освещения санузла, от этого зависит законченный вид помещения после ремонта. На пике популярности необычные варианты систем освещения, к ним можно отнести подсветку зеркал и ниш, а также встроенную подсветку на полу.

Дополнительное освещение делает дизайн необычным и функциональным. В помещении обычно не используют светильников и яркого освещения, дизайнеры предпочитают точечные светильники.

С чего начать

Любая работа в ванной комнате начинается с определения мест расположения: раковины, ванны, душевой кабины, мебели.

Для этого на листе бумаги чертится расположения всех предметов. Будущая обстановка помещения зависит не только от собственных желаний, но и от удобства прокладки труб. Нужно разместить все предметы таким образом, чтобы к ним было удобно тянуть трубы для подвода и отвода воды.

После этого выполняется расчет необходимых материалов. А для этого нужно знать размеры помещения. Необходимо точно отмерить высоту и ширину стен, размеры потолка и пола. После этого рассчитать, сколько потребуется кафеля на стены и пол. Также нужно учесть, нужно ли класть плитку за ванну. Если нет, то этот участок нужно отнять от рассчитываемого. Но не стоит забывать про небольшой запас материалов (около 10%), который уйдет на нарезку. Если Вы решите класть плитку — читайте статьи Подготовка стен под плитку и Как класть плитку.

Нужно рассчитать необходимое количество штукатурки, которая потребуется для возможного выравнивания стен. Если поверхности относительно ровные, то материала уйдет значительно меньше.

Общие сведения

Определяясь, как сделать ремонт в ванной своими руками, следует выбрать материалы. Закономерно, что они не должны «бояться» влаги. Стоит отметить, что произвести ремонт ванной комнаты и туалета самостоятельно – не такая уж и непосильная задача. Есть несколько хитростей, которые поспособствуют существенному снижению бюджета. К примеру, профессионалам можно доверить специфические и трудоемкие работы, такие, как замена стояка или проводки. Все остальное вполне можно выполнить самостоятельно. В таких вопросах именно финансовый аспект, как правило, является ключевым. Особенно если было принято решение произвести ремонт ванной комнаты под ключ. Сюда входит не только установка новой сантехники или замена плитки.

Виды отделки

Начинают работы с выравнивания стен и потолка, это считается черновой подготовкой помещения. В некоторых случаях на этапе подготовки владелец может продумать планировку санузла. Внести в нее некоторые коррективы, если это будет необходимо.

Как только черновые работы будут завершены. Начинается оформление помещения с помощью отделочных материалов. На этом же этапе проводится установка требуемого оборудования и сантехники, выбор освещения и гидроизоляция напольного покрытия.

Черновая отделка помещения во время ремонта ванных и санузлов

Этапы ремонта ванной комнаты в новостройке начинаются с подготовительных работ. В них включается выравнивание стен и остальных поверхностей в помещении, если это необходимо.

Когда квартира сдается с черновой отделкой. Владельцу стоит приготовиться к длительному и непростому ремонту в санузле. На этом этапе следует сделать планировку помещения, и если будет необходимость, внести в нее некоторые коррективы.

Много времени тратится на выравнивание стен, так как они могут иметь перепады высоты от 7 до 15 см. На полу обязательно делается песчано-цементная стяжка.

Чистовая отделка помещения во время ремонта ванной в новостройке

На этом этапе происходит выбор материалов для отделки ванной, мастер должен отштукатурить стены, сделать на полу стяжку и оформить его покрытием.

В помещение устанавливаются самые простые сантехнические приборы. Следует подобрать подходящее освещение для санузла, но все это считается базой.

Когда основа будет готова, приступают к гидроизоляции пола, устанавливается сантехника более высокого качества, также выполняется отделка стен и пола. Когда чистовая отделка будет завершена, в помещении устанавливаются бытовые приборы.

Прокладка новых труб и электропроводки

К штроблению стен для труб и электропроводки приступают, основательно экипировавшись средствами защиты органов дыхания, зрения и слуха. В нижней части стены, где трубы проходят единым пучком, коммуникации обычно убирают в короб. Прятать трубы в штробы не нужно, если сверху они закрыты ванной или душевым поддоном.

Металлические водопроводные стояки для предотвращения коррозии окрашивают и упаковывают в термоизоляционный материал, чтобы уберечь их от конденсата и продлить срок службы. Канализационный стояк заменяют с помощью управляющей компании. Чтобы в квартире не мешал шум воды, сливаемой соседями, канализационный стояк обкладывают шумоизоляцией.

Перед разводкой в сантехническом шкафу монтируют рамную инсталляционную систему для скрытой установки бачка унитаза, которая позволяет сэкономить часть пространства. После подключения труб горячего и холодного водоснабжения к коллектору с установкой счетчиков и датчиков проводят проверку прочности и герметичности соединений – опрессовку. Это обязательная процедура при капитальном ремонте.

Электропроводка подводится к местам расположения электроустановочных изделий и оборудования. Для электробезопасности провода прячут в гофру и делают заземляющий контур. Чтобы электропроводка была выполнена правильно, работы должен проводить опытный человек.

После прокладки коммуникаций штробы заделывают и возводят стены сантехнического шкафа со скрытым ревизионным люком. В зависимости от того, куда удобнее открывать, вперед или вбок, выбирают один из двух вариантов конструкции люка – сдвижной или распашной. На период до монтажа новой сантехники ставят старый унитаз.

https://youtube.com/watch?v=t1wvVSY_o08

Возможно ли сделать все своими руками?

Первый вопрос, который необходимо решить перед ремонтом ванной комнаты — кто именно будет заниматься ремонтными работами? Даже те, кто привык самостоятельно справляться с любым домашним ремонтом, чувствуют некоторую нерешительность, когда речь заходит о ванной.

Тем не менее отремонтировать ванную самостоятельно вполне возможно. Даже самые трудные этапы (например укладка плитки), не требуют применения специализированного строительного оборудования — с ними можно справиться при помощи обычных инструментов. Все, что нужно — это внимательно изучить еще незнакомые моменты, ознакомиться с инструкциями и видеоуроками и соблюсти все важные правила в процессе.

Какие преимущества дает ремонт своими руками?

В первую очередь, вы экономите — платить приходится только за стройматериалы, тогда как при заказе ремонта у бригады, зачастую большая часть бюджета уходит на оплату труда рабочих.
Кроме того, ремонт проходит в удобные для вас сроки — вы можете обновить ванную целиком за одну-две недели или проводить работы поэтапно.
И наконец, вместе с неудобствами, связанными с самим ремонтом, вам не приходится мириться еще и с постоянным присутствием чужих людей в квартире.