Каков срок службы у деревянного дома и как его продлить

Заключительная часть

Вполне понятно, что невозможно в одной статье подробно описать все этапы возведения деревянного дома. Существует огромное множество различных технологических приемов, а также вариантов их выполнения, при которых необходимо учитывать особенности будущего строения. В данной статье приведены лишь основные этапы строительных работ по возведению деревянных домов. Более подробные статьи, касающиеся других тем строительной сферы можно прочитать на страницах интернет-ресурса elka-palka.ru Компания занимается заготовкой и продажей пиломатериалов, и сайт имеет огромный статейный каталог по важным темам. Например: 

• Электропроводка, огнебиозащита и пожарная безопасность деревянного дома
• Свойства древесины хвойных пород и осины
• Оформление оконых и дверных проемов в брусовых домах
• Способы соединения бруса
• Видимые пороки древесины
• Утепление деревянного дома

Эти и другие темы можно найти введя название в раздел поиск, выбрав нужный тег, или просто перейдя в раздел статьи.

Реальные сроки

Госстроем в части каркасных сооружений устанавливается срок в 75 лет, что в принципе не мало. Безусловно, в сравнении с каменными домами этот временной промежуток меньше, но и стоимость каркасных домов на порядок ниже! Более того, если в нашей стране о том, сколько простоит каркасный дом, начинают задумываться лишь сейчас, не имея информации, уже подтвержденной практикой, то за границей данными технологиями пользуются не один десяток лет. И существует множество примеров сохранившихся домов, построенных еще в конце 19 века. Потому в том, что средний срок жизни дома составляет около 100 лет, можно не сомневаться.

Препятствием в принятии решения о строительстве каркасного дома являются сомнения в его долговечности из-за непрочной, на первый взгляд, конструкции. На самом деле такие здания имеют длительный срок эксплуатации, который можно увеличить, если знать некоторые нюансы строительства.

Какой срок службы деревянного дома, сруба?

Чем выше плотность древесины, тем более длительным будет срок службы дома.

Безусловно, бревенчатый дом намного проще собирается, чем каменный или кирпичный. Однако малейшее отступление от технологии может отразиться на эксплуатационных характеристиках дома, а это влечет за собой сокращение срока службы.

Всем известно, что если в доме длительное время никто не проживает, то он быстро ветшает. Даже если вы живете в нем круглогодично, не забывайте о том, что бревенчатому дому необходим уход. Если за ним не ухаживать, то со временем бревна могут потемнеть, потрескаться, прогнить.

Кроме этого, на древесине может образоваться плесень. Чтобы уберечь бревна от влаги и осадков, следует периодически обрабатывать стены антисептиком. При появлении трещин воспользуйтесь как можно раньше герметиком, поскольку эти участки более всего подвержены разрушению. Также на целостность стен, и соответственно на срок службы бревенчатого дома, может повлиять неисправный водопровод и протекающие трубы.

Дерево быстро воспламеняется. Увеличить огнестойкость древесины можно при помощи антипиренов, которые не дают распространиться огню.

Подведя итоги, хочется еще раз подчеркнуть, что строительством такого дома должны заниматься профессионалы, а хозяевам не следует пренебрегать простыми правилами ухода. Если все делается правильно и вовремя, то дом может простоять и более ста лет на радость нескольким поколениям.

Как увеличить?

Стандарты и правила по обслуживанию домов из бруса прописаны в СП 55.13330.2016. Организации, профессионально занимающиеся техобслуживанием брусовых домов, следуют этим инструкциям.

Обычный человек вряд ли станет изучать всю эту документацию, однако каждый домовладелец должен знать и выполнять несколько условий, чтобы продлить жизнь своему жилищу:

1. Обработка антисептиком – специальным раствором, защищающим древесину от плесени, грызунов и грибка.
2. Обработка строения антипиренами – специальными пропитками, которые не только увеличивают срок службы дома, но и защищают строение от распространения огня.
3. Организация правильной вентиляции и утепления дома. Если внутренняя сторона стены может обойтись без утепления, то внешнюю сторону рекомендуется утеплить и закрыть вентилируемым материалом фасада. Небрежное отношение к брусовому дому приведет к тому, что время эксплуатации постройки уменьшится до 25-30 лет.
4. Проведение косметического ремонта фасада. Рекомендуется своевременно подкрашивать открытые участки дерева.
5. Слежение за фундаментом. В фундаменте необходимо регулярно проверять вентиляционные каналы.

Аспекты строительства дома из обрезного бруса

Эта статья содержит все наиболее важные знания и опыт связанный со строительством деревянного дома. Советы по строительству дома из бруса, под ключ — это все от правовых оснований и проекта до подробного описания важнейших соединений и узлов.

В последние годы все большее число наших соотечественников решают перебраться на постоянное место жительства в загородный дом, причем выбирают для этого не готовые коттеджи, а стремятся возвести экологически безопасный, комфортный для проживания деревянный дом. Чтобы процесс строительства завершился ожидаемым результатом и не вызвал разочарования, необходимо ознакомиться с основными строительными нормами и правилами. Неукоснительное соблюдение этих правил является залогом успешной реализации проекта под названием «Дом моей мечты».

Дом из бруса — фото

Начать следует с правовых особенностей, касающиеся отдельных этапов строительства.

Некоторые правовые аспекты строительства частного дома или как оформить дом

На практике достаточно часто встречается такое, что застройщик приступает к началу строительных работ еще до того, как получат на руки необходимые разрешительные документы. Чем это опасно мы узнаем ниже.

Ознакомиться с правовыми основаниями для начала строительства можно в СП 11-III-99. Правила поведения частных застройщиков прописаны в 1-8 пунктах статьи 4.

• Начинать разрабатывать проектно-сметную документацию можно после того, как будет получено разрешение на строительство, выдаваемое представителями местных органов самоуправления.
• Разрабатывать проект могут физические и юридические лица, получившие соответствующую лицензию на право заниматься данным видом деятельности. Все виды работ следует выполнять, руководствуясь положениями СНиП 11-01-95.
• Осваивать территорию земельного участка можно начинать после того, как будут получены на руки разрешительные документы и произведен геодезический вынос объекта. По окончанию геодезических работ, производимых специализированной компанией, заказчику предоставляется акт передачи о проделанной работе.
• Местной администрацией разрешение на ведение строительных работ выдается исключительно при наличии геодезического выноса и согласованной проектной документации. Помимо этого, строительство на участке должно производиться с учетом генерального плана застройки определенного населенного пункта.

Что дает проект дома для эффективности строительства

Построить дом без наличия проекта нельзя, поскольку в этом случае строение может быть признано незаконным, а в процессе ввода его в эксплуатацию могут возникнуть серьезные проблемы. В случае выявления существенных нарушений, допущенных во время строительства, суд может вынести постановление о необходимости сноса незаконного строения

Разрабатывая проектную документацию, исполнитель обязан принимать во внимание принятые нормы расположения строения и хозяйственных построек, а также учитывать требования, предъявляемые к безопасности и комфортности проживания в доме. Проводке новых инженерных коммуникаций или подключению к уже имеющимся, также следует уделять особое внимание

При заключении договора выполнения проектных работ исполнитель должен получить от заказчика подробное техническое задание, в котором детально прописаны основные пожелания и требования к будущей постройке. Все пожелания в обязательном порядке учитываются исполнителем, за исключением не соответствующих принятым строительным правилам и стандартам. Заказчик должен понимать элементарные правила строительства, разбираться в эксплуатационных и физических показателях разнообразных строительных материалов, только в этом случае он сможет грамотно и четко сформулировать свои требования и осуществлять контроль качества выполненных работ.

СПРАВКА. Для облегчения этой задачи и в продолжение этой темы вы можете воспользоваться статьями по подробному описанию отдельных видов строительных и отделочных работ деревянного дома, перечень наиболее популярных тем мы приведем в конце статьи.

Готовый проект позволяет существенно сэкономить расход пиломатериалов, поскольку закупаться в этом случае они будут согласно произведенным просчетам, а порезка будет производиться исходя из указанных размеров. Это избавит застройщика от неминуемых непродуктивных отходов. Кроме того, наличие проекта обеспечит уменьшение в несколько раз сроков строительных работ, за счет того, что полностью отпадает необходимость производить самостоятельный подбор материалов и определять несущие характеристики конструкции. Но самое основное, проект гарантирует возведение безопасного жилья с учетом соблюдения требований СНиПа.

От чего будет зависеть срок безупречной службы строения

Сравнительная таблица характеристик клееного бруса и обычного.

Срок службы дома из бруса зависит не только от внимательного ухода за строением, но и от выбранных для использования в строительстве материалов.

Собираясь выстроить дом из дерева, лучше обратиться к услугам профессионалов, которые способны провести тщательный анализ всех сопутствующих факторов и на их основе разработать грамотный строительный план. В нем будут учтены и климатические особенности местности, где проводится строительство, и прочие нюансы наподобие типа грунта

Немаловажно учесть и состояние кошелька застройщика, поскольку в некоторых случаях бывает и так, что однажды начатое строительство «консервируется» и будет продолжено через некоторое время

Понятие «долговечность постройки» можно расшифровать как длительность сопротивления несменяемых конструктивных элементов, наподобие стен и фундамента, разнообразным воздействиям, при этом их прочность и устойчивость не должны претерпеть изменения в худшую сторону.

Следующей важной характеристикой сооружений можно назвать их пригодность к ремонту. Она определяется как допустимость частичной или полной смены некоторых из элементов конструкции. В этом деревянные жилые строения выгодно отличаются от построек из прочих материалов: большинство из элементов конструкции поддается как ремонту, так и полной замене

Их долговечность зависит от самых разных факторов, как и в случае с другими постройками

В этом деревянные жилые строения выгодно отличаются от построек из прочих материалов: большинство из элементов конструкции поддается как ремонту, так и полной замене. Их долговечность зависит от самых разных факторов, как и в случае с другими постройками.

Срок службы деревянного дома

Нормы застройки

Соблюдение норм застройки , подбор качественной древесины, правил пользования, позволит сохранить деревянный дом в отличном состоянии от 50 до 100 лет, а в некоторых случаях даже дольше.

Фундамент и стены

Главным условием долговечности деревянного дома из бревна является качественный фундамент и стены.

При неправильно установленном основании, дом дает сильную усадку, появляются трещины от подмывания грунтовыми водами, он подвергается пагубному воздействию осадком и перепадов температур.

Качественно возведенные стены могут простоять веками. Наверняка вы выдели деревянные дома из бруса, которым уже больше 200 лет, но они не потеряли своего внешнего вида и пригодны для эксплуатации и дальше.

Это отличный пример для тех, кто сомневается в том, что дом из дерева может быть прочным и долговечным.

https://youtube.com/watch?v=-sotxkZbLTo

Качество древесины

Конкретный срок службы брусового дома установить затруднительно, поскольку на это влияет множество факторов. Древесина непростой материал для строительства домов, с ним нужно уметь обращаться и правильно обрабатывать.

При обращении в строительную организацию, которая знается на возведении деревянных домов, шансы получить долговечную постройку возрастают. Но, тем не менее, построить дом из дерева можно и своими руками, главное выбрать качественный материал и придерживаться правил застройки.

Срок службы деревянного жилого дома имеет некую зависимость от работ по исследованию грунта на участке перед возведением здания. Эти работы направлены на изучение свойств земли, подземных вод, температуры воздуха, климатических особенностей региона, растений и фауны участка.

Как уже говорилось выше, главное соорудить хороший и прочный фундамент, способный выдерживать вес деревянного дома.

Материал, выбранный для возведения жилья, немаловажная деталь во всем процессе строительства. Если дом возведен из деревянных панелей то, в общем, он будет качественной постройкой, хоть и простоит не долго. Другое дело дом из бруса или сруба. Такие здания могут стоять веками.

Систематический уход

Немаловажным фактором, который имеет непосредственное влияние на срок службы деревянного дома из бревна, является систематический уход. До той поры, пока в доме есть люди, которые поддерживают его в хорошем состоянии, он будет служить верой и правдой, как говорится.

Человек может исправлять появляющиеся дефекты, делать ремонт, заменять детали. И это касается не только жилья из дерева, но и других прочных материалов. Как только дом остается пустым, он приходит в негодность, и со временем разрушается.

Коммуникации

Следующий фактор, влияющий на срок эксплуатации деревянного жилого дома – это прокладка коммуникаций (вода, свет, газ, вентиляция).

https://youtube.com/watch?v=z3-7TlKJQhw

Сруб под усадку — ошибка

Если Вы желаете купить сруб под усадку и думаете, что он уже отстоялся и не будет садиться, то это ошибка! Процессы усадки бревна в срубе очень важны и их нужно обязательно учитывать при разработке проекта сруба. При проектировании и во время рубки сруба следует учесть основные моменты:

• предусмотреть свободное место в оконных и дверных проемах в размере не менее 6% от высоты проема;
• установить компенсаторы усадки (домкраты) на столбы, если они пристутствуют в проекте;
• установить скользящие опоры на стропильную систему, если у Вас 2-х скатная кровля с рубленными фронтонами;
• при проектировании дома или бани избегать конфигурации кровли, где присутствуют рубленные фронтоны расположенные перпендикулярко друг к другу!.

Компания Медвежий лог — добрые дома из кедра, знает все нюансы строительства рубленных домов из бревна! Вы можете начинать отделку сруба сразу после монтажа сруба на фундаменты, не тратя время на ожидание усадки!

Негативные последствия усушки бревна

К сожалению мы не всегда можем совладать с природными силами, но иногда следует попытаться смягчить последствия процесса усушки.

На каждом этапе — будь то проектирование, строительство или отделка дома или бани из бревна мы подскажем простые решения, которые помогут Вам изебжать неприятностей связанных с процессами усадки деревянного дома!

Чтобы исключить процессы усадки в срубе из бревна, необходимо использовать строительство дома в каркасно-бревенчатой технологии.

Это может быть дом построенный по технологии

• Пост энд бим — безусадочная технология строительства всей конструкции дома или бани;
• гибридная технология — нижний этаж (коробка) рубленный сруб который дает усадку, второй этаж или силовая кровля каркасно-бревенчатая.

На этой странице информация о различных технологиях рубки срубов, которыми владеет компания Медввежий лог — добрые дома из кедра!.

О строительных пиломатериалах

Чтобы построить прочную и функциональную баню, используют следующие виды стройматериалов:

• Строганый брус. Самый доступный и демократичный (в ценовом отношении) материал, производимый из древесины хвойных пород. Его используют как для возведения сруба, так и для несущих деталей (половых лагов, элементов кровли, балок перекрытия). Сырой строганый брус подвержен значительной усадке (до 10–15 см на стену), из-за чего поверхность стен неизбежно покрывается трещинами. По этой причине стены из строганого бруса требуют внешней и внутренней обшивки (что ощутимо увеличивает бюджет); после высыхания стены нуждаются в конопатке. 
• Клееный брус. Состоит из нескольких склеенных между собой и спрессованных досок-ламелей. Производство весьма технологично, что отражается на стоимости. Не все считают клееный брус подходящим материалом для строительства бани, указывая на наличие вертикальных клеевых слоев, препятствующих воздухообмену (материал с горизонтальными клеевыми слоями практически не выпускается). Клееный брус меньше других пиломатериалов подвержен образованию трещин, так как проходит тщательную сушку и прессовку.

Отгрузка профбруса для будущей баниИсточник rubankom.com

• Профилированный брус. Производители предлагают высушенный брус (стоит дороже) и брус естественной влажности (ЕВ). Материал обладает особым профильным сечением с точной геометрией, что позволяет быстро возводить стены. Сложный профиль имеет и дополнительны плюсы — стены получаются качественными, проникновение холода и влаги через межвенцовые швы затруднено. Естественная красота стен не требует отделки, а утеплитель остается незаметным. При использовании профбруса ЕВ строительство проходит с перерывом, необходимым для усадки постройки. До окончательной отделки может пройти 10-12 месяцев. Усадка высушенного профбруса занимает 5-6 месяцев.

• Оцилиндрованное бревно. Материал обрабатывается на высокоточном оборудовании, имеет одинаковые габариты по всей длине. Стены собираются быстро, не нуждаются в отделке и выходят прочными и стильными. Как любой деревянный материал, бревно неизбежно покрывается трещинами. Усадка стен может продолжаться полгода-год. 

Брусовая баня с террасой готова к усадкеИсточник stroy-maks53.ru

Нормативная долговечность домов из древесины

Ответ на вопрос, каким окажется срок службы деревянного жилого дома, зависит от множества факторов

Действующие сегодня СНиПы и ГОСТы исходят из традиционного подхода к определению долговечности подобных построек, когда принимается во внимание длительность эксплуатации отдельных незаменяемых конструкций здания. Такой способ считается вполне объективным и дает реальное представление о сложившейся на ранке частного домостроения ситуации

Исходя из вышесказанного, нормативный срок службы деревянного дома и некоторых альтернативных вариантов определяется с учетом минимальной долговечности отдельных элементов здания, которая составляет:

• Для ленточного ж/б фундамента и забивных ж/б свай – не менее 100 лет;
• Для столбчатого основания и винтовых металлических свай – до 50 лет;
• Для кирпичной стены стандартной толщины (два с половиной кирпича) – до 100 лет;
• Для срубов строганых из бревна – до 70-75 лет;
• Для срубов из оцилиндрованного бревна – до 50-60 лет;
• Для срубов из профилированного бруса – не менее 50-55 лет;
• Для срубов из клееного бруса – не менее 40-45 лет;
• Для каркасных построек – не менее 35-40 лет.

Важно отметить, что указанная продолжительность использования построек не является максимальной, так как нередко на практике можно встретить сруб, который стоит и 100, и даже 150 лет. Применение профилированного бруса и оцилиндрованного бревна началось относительно недавно, поэтому настолько старых построек из этих материалов обнаружить не удастся

Тем не менее, необходимо понимать, что на долговечность деревянных зданий влияет большое количество дополнительных факторов, в частности:

• Порода и качество заготовки древесины. Сруб из лиственницы может простоять значительно дольше, чем произведенный выше нормативный срок службы. Это не вызывает никаких сомнений у профессионалов, работавших с этим деревом;
• Соблюдение требований по уходу за жилым домом. Длительный срок службы предусматривает обязательное антисептирование древесины, которое должно выполняться регулярно. Периодичность обработки определяется характеристиками применяемых составов;
• Выполнение правил эксплуатации. Параметры постройки подбираются, исходя из климатических особенностей региона, что обеспечивает соответствие здания предполагаемым условиям использования.

Анализ приведенной информации показывает, что срок службы деревянного дома из бруса или бревна определяется, главным образом, долговечностью сруба. При этом не играют собой роли элементы здания, которые являются заменяемые. Их ориентировочные сроки службы составляют:

• Перекрытия из железобетона – 100 лет;
• перекрытия из древесины – 50 лет;
• полы из досок– 25-30 лет;
• деревянные конструкции крыши – 50 лет;
• разные виды черепицы – от 15 до 75 лет.

Количество подобных заменяемых элементов постройки достаточно велико, но они, как уже было отмечено выше, не оказывают значимого влияния на срок службы постройки. Тем более, что даже дом с деревянными перекрытиями без проблем простоит 50 лет, а при грамотно произведенном капитальном ремонте продолжительность эксплуатации может быть увеличена, как минимум, вдвое. Приведенная информация четко показывает, что бытующее среди обывателей мнение о недолговечности строений из древесины – это по большей части миф, который основан на неправильном использовании материала и нарушений правил по уходу за подобными зданиями.

https://youtube.com/watch?v=4GUbjXWeMvU

https://youtube.com/watch?v=CIvNgEC-_bU

https://youtube.com/watch?v=eZHQVtgytdM

Сколько лет может простоять деревянный дом?

По мнению специалистов, бревно естественной влажности, уложенное в сруб, высыхает более равномерно и дает одинаковую усадку по всему периметру здания.

2. Возведение.Технология строительства деревянного дома, безусловно, отличается от техники возведения строений из камня или кирпича, однако, основные этапы остаются неизменными. Работы, как правило, начинаются с составления проекта, в котором учитываются конструктивные особенности строения, предусматривается подведение и подключение инженерных коммуникаций, а также обеспечение естественной вентиляции, качественной тепло- и гидроизоляции. Преимуществом любого деревянного строения является его ремонтопригодность, что позволяет максимально оперативно и с минимальными затратами производить замену поврежденного элемента конструкции.

3. Дополнительная отделка.Известно, что главным врагом древесины являются огонь и влага. Современная промышленность предлагает владельцам широкий ассортимент антисептиков и антипиренов, с помощью которых можно справиться и с первой и со второй проблемой. Обработка антисептиками может производиться на всех этапах строительства. Огромной популярностью пользуются средства с тонирующим эффектом, которые не только успешно борются с биологическими воздействиями, но и придают строению большую эстетичность.

Похожие записи:

Цвет #fffff0, цвет слоновой кости, ivory Как выбрать и пользоваться клеммниками wago для соединения проводов Интерьер дома из бруса: возможные стилистические направления и фото с примерами оформления Как засолить сало быстро и вкусно: 7 способов посола Лицевые петли Делаем клеймо своими руками