Виды коттеджных домов. какие бывают виды загородных домов. коттеджи из кирпича: презентабельно и стильно

Содержание

Немецкий стиль

Это архитектурное направление выбирают те, кто ценит основательность, простоту и элегантность. Нюансы оформления фасадов зданий в баварском или немецком стиле: строгость линий, отсутствие избыточности декоративных элементов, сдержанная цветовая гамма, использование недорогих материалов.

Этот стиль наследует немецкую аккуратность и стремление к порядку. Несмотря на это дома напоминают очаровательные сказочные домики, сошедшие со страниц сказок. Здание в немецком стиле проектируются в виде квадрата или прямоугольника с двускатной крышей.

Стены окрашивают в белый, песочный, серый цвета или другие неброские тона. Черепичная крыша традиционно выполняется в коричневом или красном цвете. Форма окон прямоугольная или аркообразная, остекление разделено на несколько квадратных или прямоугольных секций, окна иногда дополняются ставнями.

Планировка с удачными примерами красивых загородных домов

Организация архитектурного проекта и его дальнейшая эксплуатация полностью зависит от того, насколько правильно был залит фундамент. Именно от созданного бетонного основания и его свойств прочности отталкиваются для дальнейшей планировки и ее реализации.

Каждый хозяин разрабатывает план помещения самостоятельно. Но от того, каким будет здание внутри, зависит и его внешний вид. Поэтому целесообразно разобраться с некоторыми конструкционными особенностями планировки.

Бильярд и винный погреб в одном помещении в жилом домеИсточник grigoriy-bogdanov.arxip.com

Красивый подвал с зоной для приема гостейИсточник malka.kiev.ua

Наличие подвала

Подвал — это помещение технического назначения. Его обустраивают, если на участке грунт имеет достаточную прочность. Внутри пространство может разделяться на несколько секций или же остается как одна просторная комната. Подобные помещения часто эксплуатируют как гараж, кладовку, мастерскую. Наличие подземного этажа напрямую влияет на внешнюю часть постройки. Высота подвала обычно отделяется цветом или же в этой зоне прокладывается цокольная плитка. Дом выглядит красивее с подобным экстерьером.

Подвал и кладовка два в одном без дизайнерской облицовки стенИсточник drive2.com

Двухэтажный дом с подвалом, террасой и мансардойИсточник stroydom-prosto.ru

Жилой дом с необычной наружной планировкойИсточник 918hometeam.com

Этажность

Данный фактор определяет не только то, насколько здание получится функциональным и адаптированным для жизни, но и внешний вид конструкции.

Одноэтажные красивые загородные дома могут иметь достаточно большую площадь. Современные проекты предусматривают интересные планировки жилых помещений. В таких жилищах места будет достаточно для любого случая жизни.

Планировка дома с гаражом, мансардой и частичной этажностьюИсточник look.com.ua

Большой жилой дом с геометрическим внешним оформлениемИсточник nasha-besedka.ru

Двухэтажные сооружения позволяют лучше реализовать пространство. В таком помещении удается соединить несколько комнат в одну или наоборот разделить их внутри с помощью перегородок. Такая обстановка обязательно сменит и внешний вид. В домах с двумя этажами облицовка здания может иметь неординарный стиль (хаотичное размещение окон, неправильная форма фронтонов, дизайнерский чердак или мансарда).

Дома со вторым светом

Наличие второго света в доме — это популярное решение среди современного жилищного строительства. Такое оснащение обязательно затрагивает внешнюю архитектуру сооружения и влияет на внутреннюю планировку.

Второй свет в жилом доме с разрывом фронтонаИсточник yandex.ru

Дом с мансардой и балконом на втором этажеИсточник pinterest.ru

Таким образом создается невероятный эффект второго видимого пространства. Чтобы такое здание красиво выглядело снаружи, в качестве облицовки устраивают панорамное остекление фасадной части дома.

В таких домах обязательно создается холл или входная гостиная. Но чтобы дом выглядел просторным и функциональным, площадь одной только гостевой комнаты не должна быть меньше 100 кв.м.

Оформление мансарды

С помощью мансарды можно быстро решить проблему дефицита свободной площади. Таким образом еще удается и необычно оформить фасад дома. Внутри мансарды может создаваться несколько отдельных комнат: детская, рабочий кабинет, спальня и другие. При этом в каждой комнате нужно наладить естественное освещение. Оконные проемы создаются так, чтобы внешне конструкция дома смотрелась привлекательно.

Красивый дом с балконом на мансардеИсточник hozsektor.ru

Дом с мансардой и балконами на фасаде и боковой части домаИсточник nasha-besedka.ru

Какое жилище лучше подходит для жизни

Дерево – живой материал с рядом преимуществ перед кирпичом. С настоящим деревянным жилищем ничто не сравниться. Оно экологичное, комфортное, уютное, имеет способность регулировать влажность, создает собственный микроклимат. Летом в нем прохладно, зимой — тепло. В апартаментах из дерева свежий, чистый воздух, жить там, полезно для здоровья.

Но решаясь на строительство деревянного домика важно помнить, что за ним придется часто ухаживать. У него ухудшается внешний вид, происходит деформация

Его каждые несколько лет необходимо правильно обрабатывать. Кирпич же, ни в каком уходе не нуждается.

Хотя если использовать клееный брус, который лишен недостатков древесины, можно избежать многих проблем. Этот современный материал устойчив к климатической и биологической порче, возгоранию, имеет низкий процент усадки.

Сооружения из бруса очень популярны в Канаде, США, Скандинавских странах. В последние несколько лет их стали часто устанавливать жители Европы и стран СНГ.

Востребованы и комбинированные строения. Низ такого обиталища сделан из кирпича, а верх из дерева. Его внутренняя отделка подразумевает размещение на первом этаже легко воспламеняемых комнат: столовая, каминная, кухня, баня. На втором, экологическом, обычно обустраивают спальни, детские.

Деревенский стиль

Основные черты деревенского стиля — естественность и простота. Направление отражает народные традиции своей страны, отличается нарочитой грубостью, приближенностью к природе.

Строение в деревенском стиле выглядит аутентично, во внешней отделке используются натуральные материалы (камень, дерево) и природные оттенки. Обычно дом в этом стиле строят с верандой или массивным крыльцом. Если здание насчитывает два этажа, над крыльцом надстраивается просторный балкон, гармонирующий с общим стилем фасада. Характерные черты русского деревенского стиля: бревенчатые стены, окна с резными наличниками.

Как оформить фасад вашего дома в скандинавском стиле

Внешний вид вашего жилого помещения — неотъемлемая часть комфорта и уюта. Фасад дома должен соответствовать месту расположения постройки, его функциональности, быть аккуратным, ухоженным и привлекательным.

Вы можете оформить свой дом в любом стиле, главное, чтобы вы чувствовали себя хозяином своей территории.

В современное время фасад дома может быть оформлен самым различным образом. Все стили фасада занимают индивидуальное место в строительстве и заслуживают отдельного внимания.

Принято считать, что внешний вид дома способен подчеркнуть статус, выразить индивидуальный вкус владельца, а также отобразить весьма оригинальные особенности какой-либо страны или эпохи.

Для того чтобы сделать правильный выбор стиля фасада, нужно в первую очередь оценить территорию, на которой располагается ваш дом, определиться с материалом для строительства и потом выбрать стиль, в котором вы бы хотели выполнять внешние работы по обшивке фасада.

Виды фасадов

Существуют такие распространенные виды фасада:

Особенности скандинавского стиля оформления

Помимо перечисленных существуют и другие варианты оформления фасада, их можно совмещать, комбинировать, фантазировать так, как вам угодно.

Если остановиться, например, на скандинавском, то отличительными чертами его является чрезвычайная лаконичность, неброская красота, простота обшивки и комфортабельный вид.

Как правило, дома, выполненные в нем, имеют два или один просторный этаж, чаще всего строят из деревянных материалов.

Древесину оставляют без особых изменений, то есть не покрывают краской или лаком. Но при необходимости, чтобы придать фасаду свежий внешний вид, дерево все же могут покрыть лаком или затонировать.

Стиль Скандинавии характеризуется минимализмом, простотой и применением естественных материалов без особой обработки. Но в настоящее время дома все же принято красить в разные цвета, преимущественно в оттенки коричневого, красного, бежевого или серого цвета.

Фасад отличается чрезвычайно высокими, грубыми окнами, иногда одно окно переходит на два этажа. Рамы должны быть грубые и массивные, а окна иметь панорамный дизайн.

Фасад можно создать с помощью применения таких строительных материалов, как древесина, декоративный или натуральный камень, а также кирпичная кладка или сайдинг.

Крышу для дома можно сделать с помощью крашеных металлов или черепицы, а цокольный этаж для него совершенно не характерен. Для кровельных работ отлично подходит медь. Крыша должна быть скатная и иметь крутые углы уклона.

Дома в скандинавском стиле принято считать проявлением некого философского домысла в совокупности с минимальным креативом и сдержанных форм фасада.

Для дизайна такого дома характерно отсутствие нагромождения декораций, неприемлемость ярких красок (только сдержанные тона). Для интерьера характерно минимальное количество мебели и максимальное расширение пространства.

Скандинавский стиль приветствует простые формы дизайна, большие оконные рамы. Приветствуется строгая геометричность конструкции дома и гладкие, большие стены и окна.

Основные отличия от старых построек скандинавского стиля

Современные домики немного отличаются от старых построек. Это отличие проявляется в больших, светлых комнатах, наличии разнообразных развлекательных зон в помещении и оснащении помещения современными коммуникациями.

Также отличается и выбор строительного материала для возведения современного дома в скандинавском стиле. Стены принято штукатурить и декорировать состаренным деревом.

С помощью деревянного материала можно сделать разнообразные дополнения к дизайну дома. Резьба по дереву — отличный вариант, с помощью которого можно украсить фасад вашего дома.

Для возведения современного дома часто применяют деревянные балки. Их можно укладывать по горизонтали, по вертикали или диагонали — все зависит от вашей дизайнерской задумки.

Монтаж таких деревянных балок производится очень легко и быстро. Вам не придется прибегать к помощи строительной бригады. Преимуществом такого материала является высокая шумо- и теплоизоляция помещения.

Построить дом в истинном скандинавском оформление обойдется не очень дешево, поэтому сегодня его больше имитируют или дополняют, чем воспроизводят в точности до мелочей.

  • Свойства фасада дома в стиле минимализм
  • Как самостоятельно выбрать дизайн фасада одноэтажного дома
  • Фасад в стиле фахверк что это такое
  • Что из себя представляет фасад классического дома

Каркасные дома для дачи

Каркасный дачный дом — можно рассматривать как оптимальный вариант временного жилища на пару сезонов.

Хотя многие дачники используют такие частные дома в качестве постоянного жилища на даче эконом-класса. Они недорогие, быстро возводятся и просты в эксплуатации. При соблюдении правил монтажа и подборе строительных материалов необходимого качества каркасные дома обладают отличными свойствами и длительным сроком эксплуатации.

Самостоятельной постройки каркасного дома есть альтернатива — приобрести уже готовую конструкцию. Останется только доставить дом на участок и установить на подготовленный легкий фундамент. При этом, каркасный дом легко переоборудовать под другие цели, например, помещение для хранения садового инвентаря, либо перевезти на другое место.

Основа дома — цельносваренный жесткий каркас из стальных профильных труб разного сечения либо пиломатериалы. Первый вариант представляется наиболее долговечным. Каркас покрывают алкидным грунтом, который защищает материал от коррозии. Для наружной отделки используют стеновой профнастил, а при возведении каркасного дома из пиломатериалов варианты внешней отделки очень разнообразны, например имитация бруса, блок хаус и тд.

Утепление каркасного дома осуществляется с помощью базальтовой ваты. Этот материал обладает низкой теплопроводностью и высокими звукоизоляционными свойствами. Она не горит и является экологически безопасным материалом. Есть недостатки. Сушит воздух внутри помещения. Во-вторых, для повышения шумоизоляционных свойств, слой утеплителя приходится делать довольно толстым, что уменьшает полезную площадь дома.

Возможность выбора внутренней отделки широк. Производители помимо готовых базовых вариантов, готовы предложить изготовление на заказ с внутренним наполнением по желанию покупателя. Здесь все зависит от возможности и желания заказчика.

Для внутренней обшивки стен применяют пластиковые панели, ламинированные МДФ и OSB-панели, ламинированное ДСП. На этапе внутренней отделки все виды бытовок оснащаются всем необходимым оборудованием, типа розетки, выключатели, осветительные элементы, электронные счетчики. Дополнительно возможна установка отопительного оборудования, кондиционера и т.д.

Как построить красивый дом: выбор участка

Грамотно подобранный участок под застройку – гарантия надежного фундамента, отсутствие проблем с эксплуатацией и возможность реализовать архитектурный проект в нужном виде.

Какие факторы здесь определяющие?

Грунтовые воды должны располагаться как можно ниже, иначе вода будет подмывать основание здания. Если земля под строительство большого красивого дома выбрана рядом с живописным озером или речкой, придется потратиться на монолитный плитный фундамент и отказаться от цокольного этажа и подвальных помещений.

Если грунт позволяет, лучше обустроить глубокий подвал. Тогда здесь можно разместить технические и вспомогательные помещения, а наверху останется больше свободной площади. Но нужно учесть, что при оборудовании качественного подвала общая стоимость строительства заметно вырастет.

Перед тем как построить великолепный частный дом, важно изучить розу ветров на участке. Сильные воздушные потоки в непогоду будут отнимать у жилья тепло, поэтому коттедж располагают тыльной стороной к ветреному направлению

При выборе территории стоить учесть и соседство с промышленными и сельскохозяйственными объектами. Постоянное присутствие посторонних шумов и запахов сделает некомфортным даже самый красивый особняк.
Оптимальным считается участок квадратной формы. Здесь получится воплотить самые удачные архитектурные решения и ландшафтное оформление. В случае прямоугольного участка лучше предпочесть форму, вытянутую по ширине (это более благоприятно для проектирования здания и подъезда к нему). Не стоить отказываться от места со сложным рельефом – опытный архитектор достойно обыграет природные особенности. 

Типы загородных домов

Загородные дома можно разделить на три больших категории и перед началом строительства необходимо определиться к какой из категорий будет относится нужный для Вас дом:

ДАЧНЫЕ ДОМА

Категория домов, рассчитанных преимущественно на летний период проживания. Теплозащита конструкций здания рассчитана (примерно) на температуру окружающего воздуха О…-5 °С (т. е. первые осенние заморозки — урожай уже убран, вода в летних водопроводах замерзла). Стены таких домов выполняются в каркасном исполнении, из бруса толщиной 100…150 мм, из оцилиндрованного бревна малых (до 180 мм) диаметров. Инженерное оборудование минимальное: печь-голландка, электропроводка открытого типа; водопровод и удобства — на улице. Общая площадь такого дома обычно составляет до 80 м2.

КОТТЕДЖИ

Обычно эти дома рассчитаны на сезонное проживание, но в них можно проживать и в зимний период времени. Конструкции здания держат температуру до -15…-25 °С (хотя нужно принимать в расчет и внутренние источники обогрева). Стены таких домов выполняются из бруса 150…200 мм, из оцилиндрованного бревна диаметром 200…240 мм или рубленые. Инженерное оборудование — для отопления обычно используется АОГВ (система водяного отопления), хотя не исключено применение печей и каминов, в том числе совместное; электропроводка открытого или закрытого типа; водоснабжение обычно производится от колодца или скважины, канализация — местный выгреб (септик). При строительстве коттеджей принимается в расчет архитектурный облик дома, состав помещений дома (в зависимости от количества проживающих человек). Общая площадь коттеджей обычно 100…150 м2.

ДОМА ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ

Название этой категории домов говорит само за себя и подразумевает постоянное отопление (в зимний период времени), а также горячее водоснабжение. Они рассчитаны на температуру наружного воздуха до –40 °С. Стены выполняются из бруса 200 мм с утеплением или без, из оцилиндрованного бревна 240…280 мм, в рубленом исполнении, а также из каменных материалов (кирпич, пеноблоки, бетон и т. п.). Инженерное оборудование: для отопления обычно используется АОГВ с подключением к газовой магистрали; электропроводка исполняется обычно в закрытом варианте; водоснабжение от скважины или централизованное, канализация — местный выгреб (септик) или централизованное. Обычно общая площадь таких домов составляет свыше 150 м2.

Модная тенденция утепления фасада дома

Выбор подходящих теплоизоляционных материалов для оформления фасада является одним из наиболее важных решений, поскольку энергоэффективность здания и комфорт его обитателей будут в значительной степени зависеть от этого выбора.

Рекомендации по выбору лучшей теплоизоляции фасадов:

  • Высокая теплопроводность.
  • Большая толщина теплоизоляционного слоя.

При термоизоляции внешних фасадов используют систему изолирующих панелей со штукатуркой, стекловолокно, минеральную вату, керамзит, базальтовое волокно, вспененные полиэтилен, пенопласт, экструдированный пенополистирол или полиуретановую пену.

Стильный современный домИсточник noviydom.com.ua

Разберем эти материалы более подробно.

Керамзит. По некоторым параметрам лучше, чем использование пенобетона в качестве утеплителя. Его преимущества:

  • Низкая стоимость.
  • Долговечность.
  • Устойчивость к кислотам.
  • Не вступает в химические реакции с другими веществами.

Недостатки:

  • Очень долго сохнет после нанесения.
  • При работе с керамзитом образуется много пыли.

Стекловата. Преимущества использования:

  • Хорошие теплоизоляционные свойства.
  • Отлично защищает дом от внешних шумов.
  • Не подвержена уничтожению микроорганизмами.
  • Не несет угрозы здоровью.
  • Бюджетный вариант.
  • Мало весит и не нагружает несущие конструкции.

Недостатки при использовании:

Вата из стекловолокна поглощает воду, вследствии этого теряет все свои свойства. Поэтому требуется дополнительная гидроизоляция.

Яркий фасад с подсветкойИсточник elledecoration.ru

  • Требуется специальное оборудование при установке, так как при попадании на кожу вызывают зуд и жжение.
  • Теряет свои свойства после десяти лет службы.

Базальтовое волокно. Плюсы его использования:

  • Безопасен при работе для окружающей среды и человека.
  • Материал экологичен.
  • Высокие показатели теплопроводности.
  • Прослужит до пятидесяти лет.
  • Не является горючим материалом.
  • Хорошо поглощает шумы и вибрации.

Минусы его использования:

Самый дорогой среди утепляющих материалов. Может иметь в составе формальдегид

Поэтому следует обратить на это внимание при покупке.. Вспененный полиэтилен. Плюсы его использования:

Плюсы его использования:

Вспененный полиэтилен. Плюсы его использования:

  • Материал универсальный. Его можно будет использовать для изоляции других поверхностей.
  • Маленький вес.
  • Высокие показатели теплопроводности.
  • Экологичен. В процессе горения не выделяет вредные вещества.
  • Длительный период службы.
  • Не является горючим материалом.
  • Хорошо поглощает шумы и вибрации, если его толщина стартует от 5 мм и более.

Минусы его использования:

Быстро воспламеняется.

Пенопласт. Плюсы его использования:

  • Легкий.
  • Можно использовать при утеплении крыш, потолков, стен, чердаков, подвалов и фундаментов.
  • После впитывания воды не теряет свои свойства.
  • Высокие показатели теплопроводности.
  • Хорошо поглощает шумы и вибрации.

Минусы его использования:

  • Плохо пропускает воздух. Со временем может начать выделять неприятный запах. Поэтому им лучше не утеплять зоны, где вы будете жить.
  • Разрушается при воздействии лакокрасочных изделий.
  • Быстро загорается.
  • Привлекает грызунов.

Процесс утепления фасада домаИсточник besplatka.ua

Пенополиуретан. Плюсы его использования:

  • Материал стойкий к химическим соединениям.
  • Герметичен.
  • Не требует дополнительных креплений.
  • Безопасен при работе для окружающей среды и человека.
  • Хорошо поглощает шумы и вибрации.

Минусы его использования:

  • Низкая стойкость к ультрафиолету.
  • Во время пожара выделяет вредные вещества.
  • Высокая стоимость.

Экструдированный пенополистирол. Плюсы его использования:

  • Не гниет и не разлагается.
  • Не поглощает воду.
  • Стойкий к химическим соединениям.
  • Безопасен при работе для окружающей среды и человека.
  • Высокая прочность.
  • Прослужит долго.
  • Устойчив к перепадам температуры.

Минусы его использования:

  • Высокая стоимость.
  • Слабая звукоизоляция.
  • Низкая защита от ультрафиолета.
  • Низкая экологичность материала.

Новостройки типы домов

К новостройкам относят жилые многоквартирные дома, которые возводились с начала 90-х годов. Несмотря на то, что от сталинок их выгодно отличают современные коммуникации, а от хрущевок и брежневок — размеры квартир, у новостроек есть свои проблемы. Более того, застройщики пытаются добавить индивидуальности современным типовым домам, экспериментируя с планировками и материалами — есть как успешные эксперименты, так и не очень. Серий новостроек так много, что читать описание каждой будет утомительно. Поэтому мы разделим их на две группы и опишем общие особенности и отличия от старой застройки.

Почему жилые дома так популярны

Часто люди принимают красивую картинку за истину, клюнув на рекламу застройщика. Или начитавшись чужих рассказов на форуме о загородной жизни. Потом бегут и покупают дома, подкупающие своей дешевизной и большими размерами (60-120 м2). 

Людям кажется, что они берут жилье большой площади за маленькую сумму денег. Ну как маленькую. Все конечно относительно, поэтому нужно считать. Что эта сумма просто недостаточна, для покупки 1-комнатной квартиры в Москве. 

Будем ориентироваться на 3,5 – 3,8 млн. рублей. Ведь именно столько стоит строительство минимального каркасного дома, при заказе в фирме. Который по своим размерам, будет превосходить даже трехкомнатную малогабаритную квартиру. 

Но вот по общепринятым стандартам подобный домик. Скорее будет напоминать большую баню с комнатой отдыха, а не полноценный жилой дом.

Хотя, когда тебе 18-20 лет. То подобное жилье может показаться райским уголком. Где действительно захочется проводить свое время. Встречая друзей и планируя семью. Поэтому, почему бы и нет.

Но согласитесь, когда вам 40 лет. И вы уже в жизни видели, как живут другие успешные люди. Уже не захочется заезжать в баню и быть счастливым только тому. Что есть крыша над головой и тепло. Поэтому, можно считать так. 

Для молодой семьи, жилой домик небольшого размера. Это отличное решение жилищного вопроса. А вот людям среднего возраста, нужно уже думать о чем-то посерьезнее. 

Заглядываясь на полноценный кирпичный дом, с просторными комнатами. И обязательно со всеми центральными коммуникациями.

Чтобы не чувствовать себя ущемленным, живя на своей земле. А наоборот. Выходить каждое утро на уборку дорожек от снега, с гордо поднятой головой.

Дома из тесанных вручную бревен

Бревна этого типа обрабатываются вручную, т.е. кора с них удаляется топором и ручным скобелем. Это стеновой материал естественной влажности из сосны, лиственницы или кедра.

Плюсы:

  • ручная обработка позволяет оставлять на поверхности бревен внешний, смолистый слой;
  • защищающий строение от атмосферных воздействий;
  • экологичность;
  • дома внешне не уступают сооружениям, собранным из оцилиндрованного бревна;
  •  выглядит красиво и эксклюзивно для специфических построек.

Минусы:

  • относительно высокая стоимость строительства дома;
  • очень долго сохнет (сосновое бревно диаметром 32 см высыхает за 1,5-2 года, а из лиственницы – 5-7 лет);
  • необходимость многолетней усадки сруба серьезно увеличивает сроки строительства;
  • сруб могут построить только специалисты, каковых очень мало;
  • сложность отделки.

Деревянный дом из бруса

Обычный брус прямоугольного сечения и естественной влажности является одним из самых дешевых деревянных стеновых материалов. Тонкий брус 100х100 мм сильно «ведет», и ему, для создания ребер жесткости через каждые 4 метра требуется перевязка, ограничивающая площадь комнат до 4х4 м. По этой причине его чаще используют для строительства дачных домиков. Из более толстого бруса 200х200 мм строят дома любой площади для постоянного проживания.

Минусы:

  •  необходимость усадки сруба до 1 года увеличивает сроки строительства;
  • при высыхании появляются трещины;
  • поверхность стен неровная (допуск ±0,5 см по толщине);
  • сложность отделки;
  • венцы и межвенцовый швы приходится утеплять (повышается трудоемкость строительства в 1,5 раза);
  • высокая продуваемость профиля и чашек;
  • необходимость отделки дополнительными материалами.

Типы домов: преимущества и недостатки

Приобретая новое жилье, крайне важно обратить внимание на тип строящегося дома. Это оказывает влияние на большое количество факторов, таких как качество материалов, долговечность, шумоизоляция, возможность перепланировки, и что немаловажно — стоимость конечного жилья

Разобраться в тонкостях каждого вида и выбрать для себя самый лучший вариант, Вам поможет наш путеводитель в мир строительства.

1. Монолитные дома

Технология строительства таких домов представляет собой арматурный каркас с застывшим бетоном, который и называется монолитом.

Преимущества:

  • Отсутствие внешних швов;
  • Высокая прочность стен;
  • Шумоизоляция;
  • Надежность и долговечность

Недостатки:

  • Не самая быстрая скорость возведения дома (2-3 года);
  • На 10-15% дороже панельных домов

«Мы реализуем проекты в классах комфорт плюс и бизнес, и делаем однозначный выбор в пользу монолитного домостроения» — рассказывает Виктор Прокопенко, директор по продажам «Sezar Group». «Эта технология обеспечивает экологичную интеграцию здания в городскую среду, свободу управления проектными решениями, долговечность и комфорт на этапе жизни.

Конфигурация дома, его архитектура, характеристики внутреннего пространства в монолитном домостроении не ограничены стандартным набором «деталей». Мы можем предусмотреть десятки типов окон любой геометрии, низкий подоконник, угловое и панорамное остекление. Степень свободы планирования пространства, которую дает монолитное домостроение и девелоперу, и покупателю квартиры, недостижима в панельном доме.

При правильном выборе квартира в монолитном доме даже при меньшей площади может оказаться удобнее панельного аналога. Благодаря дополнительному окну, можно выделить отдельную спальню ребенку сегодня, а завтра, когда он вырастет, — вернуть просторную гостиную. Благодаря лоджии-кабинету можно закрыть потребность в дополнительной комнате, например, обустроить рабочую зону. А в долгосрочной перспективе у монолитного дома всегда преимущество: и рациональное, и эмоциональное — просто потому, что он «не такой как все». В любом сегменте, в любом районе всегда есть масса предложений, а есть один-два дома «где хотелось бы жить», где ждут квартир в продаже и готовы к стоимости выше рынка. Квартира в панельном доме всегда останется одной из массы аналогов, решением для тех, кто стремится решить жилищный вопрос максимально дешево, где конкурировать можно только снижая цену».

2. Кирпично-монолитный дом

Применяется технология сочетания кирпичного и монолитного дома. В таком случае каркас монолитный, а облицовка стен из кирпича.

Преимущества:

  • Надежнее, чем просто монолитный дом;
  • Высокая надежность и комфортабельность;
  • В таких домах можно спокойно делать перепланировку;
  • Срок эксплуатации более 100 лет

Недостатки:

  • Долгий срок возведения (не менее 3х лет);
  • Высокая стоимость жилья

3. Кирпичные дома

На сегодняшний день дома из кирпича можно смело отнести к жилью премиум-класса. И на это есть несколько весомых доказательств:

  • Длинный срок эксплуатации (более 150 лет);
  • Возможность составление уникальной планировки (проектировщики не ограничены формами типовой застройки);
  • Высокая надежность и прочность материала;
  • Комфортный микроклимат в помещении;
  • Шумоизоляция;
  • Способность материала впитывать и отдавать влагу (практически исключен риск возникновения плесени и грибков)
  • Высокая пожаробезопасность

К недостаткам можно отнести:

  • Высокую стоимость квартир;
  • Длительный срок возведения дома.

4. Дома из блоков

Для строительства таких домов используют блоки из газо или керамзитобетона, которые соединяют между собой цементным раствором.

Преимущества:

  • Высокая скорость возведения;
  • Низкая стоимость;
  • Хорошая теплоизоляция

Недостатки:

  • Низкая прочность материалов;
  • Возможность появления трещин на потолках и стенах;
  • Плохая шумоизоляция

5. Панельные дома

На сегодняшний день панельные дома являются лидерами на рынке недвижимости благодаря разумному сочетанию цена-качество.

Преимущества:

  • Возможность строительства в максимально короткие сроки (приблизетельно пол года);
  • Приемлемая стоимость жилья;
  • Гарантированно ровные потолки и стены;
  • Постоянное совершенствование и модернизация материалов при строительстве новостроек;

Недостатки:

  • Не всегда удачная планировка квартир;
  • Типовая застройка без архитектурной «изюминки»;
  • Недостаточная тепло- и звукоизоляция.

При выборе нового жилья опирайтесь на две самые главные вещи — потребности и возможности. Решите, что для Вас важнее — долговечность дома или дешевизна? Быстрый срок сдачи или качество материалов? Расставив приоритеты, Вы сразу же поймете и без проблем сделаете правильный для себя выбор.