Сколько стоит постройка частного дома?

Содержание

Современные строительные материалы — самый дешёвый способ построить дом

На современном рынке строительных материалов сейчас колоссальная конкуренция. Поэтому, сделав небольшой обход основных точек покупки, стройматериалов типа гипермаркета, базара или склада не сложно будет найти самую приемлемую цену. Но разный материал существенно отличается в цене.

Автором статьи не преследуется цель продвижения того или иного строительного материала, так как сайт не занимается их продажей. Главное, чтобы человек, имеющий ограниченный бюджет для строительства, смог стать владельцем хорошего и добротного дома.

Перед прочтением различных вариантов домов, обратите внимание на каркасный дом. По сравнению с другими домами, он отличается дешевизной постройки

Дешевый дом из кирпича?

  1. Кирпич.

Как многие знают, кирпич является одним из самых прочных, но при этом и тяжелых материалов. Исходя из этого, он имеет, как преимущества, так и недостатки.

Достоинства:

  1. высокая прочность и долговечность;
  2. отличная звукоизоляция;
  3. доступность;
  4. экологичность.

Недостатки:

  1. большая масса – потребуется укладка основательного фундамента;
  2. недостаточное энергосбережение;
  3. плохо поддается обработке;
  4. долгий процесс возведения постройки.

Современный кирпич позволяет построить любые по размеру и конструкции дома.

Дешевый дом из стальных конструкций

  1. Стальные прочные конструкции.

На сегодняшний день – один из самых прочных и доступных строительных материалов, который позволяет в кратчайшие сроки возвести надежные конструкции, дома  и т.д.

Достоинства:

  1. доступная стоимость;
  2. быстрый и легкий монтаж;
  3. высокая нагрузочная способность и малый вес;
  4. универсальность – можно возвести любые конструкции;
  5. используя современные отделочные материалы можно создать уникальный внешний экстерьер.

Недостатки:

  1. невысокая прочность;
  2. плохая и теплоизоляция звукоизоляция без наличия дополнительных изоляционных материалов.

Стальные прочные конструкции сегодня становятся все более популярными при возведении частных домов.

Дешевый деревянный дом — правда ли это

  1. Бревно или брус

Современный стильный дом из бревен выглядит изумительно, а высокая экологичность, прочность и теплоизоляции выделяют этот строительный материал из других.

Достоинства:

  1. высокая прочность;
  2. экологичность;
  3. отличная звукоизоляция;
  4. быстрый и легкий монтаж;
  5. высокая теплоизоляция;
  6. легко поддается обработке;
  7. относительно небольшой вес;
  8. изумительный внешний вид.

Недостатки:

  1. стоимость;
  2. необходимость в дополнительной обработке от вредителей;
  3. пожароопасность без специальных пропиток;
  4. низкая гидроустойчивость.

Современный дом из бревен или бруса – стильно, практично и комфортно.

Фаворит: дешевый дом из пенобетона

  1. Пенобетон — самый выгодный материал для строительства дома.

Легкий строительный материал, который по своим характеристикам превосходит другие.

Достоинства:

  1. быстрый и легкий монтаж;
  2. высокая нагрузочная способность и малый вес;
  3. со временем высокая прочность;
  4. отличная звуко- и теплоизоляция;
  5. малый вес;
  6. приемлемая стоимость;
  7. легко поддается обработке;
  8. экологичность.

Недостаткам:

  1. первые несколько лет после изготовления имеет невысокую прочность;
  2. пористая структура пенобетона потребует дополнительных отделочных работ;
  3. жарко в летнее время.

Пенобетон –самый дешёвый способ построить дом.

Мы рассмотрели одни из самых доступных строительных материалов, которые можно использовать для возведения недорогого дома. Сегодня также нашли широкое применение: твинблоки, монолит, керамический камень и др.

К примеру, стоимость одноэтажного каркасного дома на две комнаты, кухня, гостиная и ванная – обойдется в 600-700 тыс. рублей. Таким образом самые дешевые каркасные дома могут быть построены за относительно не большие деньги.

Рекомендуем вам еще:

Отделочные работы

Отделочные работы следует отнести к наиболее непредсказуемым по расценкам на их выполнение. Многообразие отделочных материалов в разных ценовых группах, с применением опять же множества расходных крепёжных, клеящих, окрашивающих и прочих дополнительных материалов требуют длительного и тщательного изучения.

Для приблизительной оценки расходов на выполнение отделочных работ опытные строители исходят из негласного правила: стоимость работы должна быть немного ниже стоимости материала. В целом внутренняя отделка по индивидуальному дизайн-проекту может составить от 30 до 50 % сметной стоимости дома.

Если ориентироваться на рыночные предложения по строительству домов площадью 200 м² по типовым проектам, то возведение такого дома обойдётся заказчику:

  • с применением стеновых блочных материалов или бутового кирпича: 4900 тыс. р.;
  • с отделкой фасада из облицовочного кирпича: 6500 тыс. р.;
  • внутренняя отделка по индивидуальному дизайн-проекту может составить 3200 тыс. руб.

Итоговая стоимость постройки дома из кирпича 200 кв. м под ключ составит примерно 10-20 тыс. р. за м²

Наглядно про стоимость каменного дома смотрите в видео:

Заключение

Заказчик вправе разбить строительство на отдельные виды работ, предоставив их выполнение узкоспециализированным строительным фирмам. Может это в какой-то мере разумно в плане качества, но в плане экономии можно порекомендовать заказчикам воспользоваться услугами одной, но сильной и проверенной фирмы по комплексному строительству дома под ключ. Выяснить насколько компания сильная можно хотя бы потому, сколько домов на ее счету сдано в эксплуатацию, часто все выполненные работы размещаются в портфолио

Такое решение позволит получить значительные скидки и бонусы, и, что очень важно, юридические гарантии качества на построенный дом

Коттедж с каменными фасадами

Стоимость дома: тепловой контур с фасадами 3,4 млн. руб. (18.7 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой 4,2 млн. руб.
Наружные габариты дома 11×9 м
Площадь помещений 182 кв. м
Продолжительность строительства 7 месяцев
Назначение дома Для постоянного проживания
Использованные материалы Утолщённый пустотелый кирпич, Ж/Б плиты, плиты из натурального камня меловых пород
Система отопления Газовый котёл, радиаторы
Тип фундамента Монолитный ростверк на буронабивных сваях
Организация-подрядчик «Строительство коттеджей» (ИП Туркин)

Дом с полноценным вторым этажом построен из пустотелого кирпича «полуторки». Толщина наружных стен – 2,5 кирпича или 640 мм (без облицовки). Дополнительного утепления нет. Указанная в таблице стоимость дома в варианте «тепловой контур» включает в себя, в том числе, цену облицовки фасада каменной плиткой (работу и материалы).

Кровля покрыта керамической черепицей. Чердак холодный. Утепление чердачного перекрытия, а также полов первого этажа — минеральная вата 200 мм. Высота потолков (в чистоте) 2,8 м.

Стоимость фундамента составила 300 тыс. руб. (работа и материалы), стоимость коробки дома – 2,1 млн., кровли – 420 тыс. Стоимость окон и дверей – 110 тыс. руб. (цены указаны с установкой).

Дом сдавался заказчику с черновой подготовкой внутренних стен и фасадом облицованным плитами из натурального камня меловых пород (Дагестан). В такой комплектации стоимость коттеджа (работа и материалы) составила 4,2 млн. руб.

Из какого материала дешевле построить дом

В вопросе выбора стройматериалов для возведения коробки мало оценивать финансовую сторону – обязательно надо сопоставить бюджет постройки с характеристиками будущего дома.

Газобетонные блоки

Размышляя, как построить дом недорого, следует присмотреться к блочным материалам. Дома из газоблока и пеноблока не уступают по прочности кирпичным строениям.

К числу дополнительных плюсов можно отнести:

  • дышащую способность материала – в помещении формируется благоприятный микроклимат;
  • скорость сооружения;
  • хорошую звукоизоляцию;
  • отсутствие усадки;
  • небольшой вес и возможность использования облегченного фундамента;
  • экологичность.

Минус блоков – пористость и гигроскопичность. Стены требуют качественной гидроизоляции, чтобы избежать чрезмерной влажности в помещении и порчи стройматериалов.

Каркасная технология

Одна из передовых технологий того, как дешево построить дом. Возможны два способа строительства:

  1. Каркасно-панельная технология. Отличное решение для самостоятельного возведения дома. Сначала сооружают деревянный каркас, а потом обшивают его теплоизоляционными панелями.
  2. Каркасно-щитовой метод. Дом собирают как конструктор из готовых утепленных щитов.

Чтобы построить каркасный дом недорого, лучше использовать первый вариант – сборку, обшивку, теплоизоляцию и отделку вполне реально выполнить самостоятельно.

Преимущества каркасной технологии:

  • экономичность;
  • хорошие теплоизоляционные характеристики;
  • отсутствие усадки;
  • скорость возведения;
  • легкость конструкции.

Из минусов выделяют:

  • необходимость обработки деревянных элементов средствами пожарной и биологической защиты;
  • при строительстве лучше заручиться поддержкой опытного мастера;
  • герметичность строения нарушает естественный воздухообмен – требуется обустройство принудительной вентиляции.

Строения из бруса

Чтобы построить недорогой дом, часто выбирают клееный брус. Материал представляет собой высушенные и склеенные между собой балки.

Плюсы домов из бруса:

  • экономичность;
  • быстрота возведения;
  • простота обработки стройматериала;
  • отличная теплоизоляция;
  • легкость конструкции;
  • комфортный микроклимат.

Минусы:

  • подверженность возгоранию;
  • восприимчивость к влаге – стены нуждаются в периодической обработке антисептическими составами.

Альтернативные материалы

Кроме традиционных технологий некоторые умельцы приспособились использовать дешевые стройматериалы.

Интересные варианты:

  1. Стены из соломы с глиняной обмазкой. Дом демонстрирует отличную теплоизоляцию, но со временем требует ремонта из-за порчи стен вредителями – в толще стены могут завестись грызуны.
  2. Опилкобетон или арболит. Материал гигроскопичен, поэтому возведение дома стараются выполнить максимально быстро и защитить стены гидроизоляционным барьером.
  3. Корвуд. Коробку возводят из сухих поленьев – их выкладывают поперек стены на раствор из глины. Чтобы торцы древесины не портились от влаги, их обрабатывают антисептиком.
  4. Засыпка керамзитом или опилками. На каркасе сооружают несъемную опалубку из досок, а после засыпают утеплителем.

Главное преимущество приведенных технологий – экономичность постройки. Но такие дома не могут похвастаться прочностью и внешней привлекательностью.

Планировка: максимальная функциональность и комфорт

Главным принципом планирования помещений является извлечение максимальной выгоды из каждого квадратного метра площади. В нашем случае это соотношение общего и полезного пространства. Данный дом, состоящий из трех комнат общей площадью 54 м2, полностью удовлетворит ваши потребности в современном жилье. Тем более, что соотношение общей и полезной площади (52 м2)составляет 96,3%.

Но со временем вам захочется увеличить его площадь. Такое строение максимально пригодно к трансформации. Его можно расширить в ширину, так и в высоту.

Второй вариант

Важно! Строительство второго этажа нужно продумать заранее, чтобы заложить соответствующий фундамент

Третий вариант, первый этаж

Третий вариант, второй этаж

Внешний вид дома эконом вариант

Внешний вид дома после расширения

Этап пятый. Покупка материалов, чтобы построить частный дом своими руками

Согласно большинству людей, которые строили себе дачу или дом, самые большие проблемы можно получить, выбирая материалы по принципу — что дешевле, то и берем. Мало того, что дешевые материалы, к примеру отделочные, выглядят не очень презентабельно, что портит общий вид дома, так еще и их долговечность под большим вопросом. Поэтому, чтобы не оказаться с проблемой один на один, выбирайте материалы, руководствуясь следующими правилами:

  • Никогда не забывайте о том, что на все стройматериалы существуют гарантии и сертификаты от производителей. Требуйте из у поставщиков, чтобы в последствии, при возникновении каких либо спорных вопросов, вы могли доказать свою правоту;
  • Закупайте материалы заранее, так как в самый сезон, то есть в теплое время года, рынок часто испытывает дефицит самых востребованных стройматериалов, предложение которых не поспевает за большим спросом;
  • Никогда, запомните, никогда не используйте для кровельных работ старый добрый шифер. Его время уже прошло, поверьте. И те, кто все еще живет в прошлом и считает, что шифер может быть уложен на крышу жилого дома, вредят сами себе. Вот самые лучшие материалы по нашему мнению для кровли жилого дома.

Во сколько вам обойдется каркасный дом своими руками?

Итак, настало время поговорить о том, на какую стоимость следует рассчитывать, выбирая тот или иной способ приобретения каркасного дома.

Прекрасная схема, необходимая для строительства каркасного дома своими руками

Рассмотрим первоначально строительство своими руками. Все работы можно поделить на конкретные этапы, каждый из которых имеет свою стоимость.

Основные этапы каркасного строительства своими руками:

  • создание плана
  • земляные работы
  • фундамент
  • силовая конструкция + утепление и изоляция
  • возведение кровли и крыши
  • наружная отделка
  • монтаж окон и дверей
  • внутренняя отделка
  • прокладка сантехники и электричества

План можно нарисовать самостоятельно, если вы строите дачный домик. Если вы планируете строить жилой дом, лучше купить план у специалистов (600 рублей). Будем рассматривать жилой дом, размером 90 м2.

Фундамент вам обойдется примерно в 100 000 рублей. В эту стоимость включены: геотекстиль, песок, гравий, опалубка, подпорки, рубероид, пленка, арматура, проволока, продухе, анкера, бетон.

Обвязка из рубероида будет стоить 1,5 тысячи рублей. Каркас пола, включая балки перекрытия, пароизоляцию, черновой пол, утеплитель, чистовой пол, обойдется в 60 000 рублей.

Стена 1 одного этажа, включая стойки, связочные балки, укосины, дверь, утеплитель, наружную обшивку, внутреннюю обшивку, пароизоляцию, обойдется в 23 000 рублей.

Стена 2 имеет стоимость 35 000 рублей, и включает в цену: стойки, обвязочные балки, укосины, 2 окна, утеплитель, наружную обшивку, внутреннюю обшивку, пароизоляцию.

Стена 3 будет стоить 23 000 рублей, включая в себя стойки, связочные балки, укосины, дверь, утеплитель, наружную обшивку, внутреннюю обшивку, пароизоляцию обойдется в 23 000 рублей.

Стена 4 обойдется в 36 000 рублей, включает: стойки, обвязочные балки, укосины, 2 окна, утеплитель, обшивки внутренние и внешние, пароизолятор.

Если у вас есть другие стены, их цена может варьировать от 5 000 рублей до 25 000 рублей.

Цена потолка с внутренней обшивкой, обойдется в 10 000 рублей.

Цена фронтона составит около 10 000 рублей, в нее входит: обвязочные балки, стойки и наружная отделка.

Крыша имеет высокую стоимость, и на ней лучше не экономить. Приготовьтесь выложить за нее от 60 000 рублей до 150 000 рублей. Цена зависит от материала и сложности возведения кровли.

Сложная крыша будет стоить в 2-3 раза больше, чем простая двухскатная

Если вы запланировали террасу, добавьте еще 10 000 рублей. Электричество со щитками, розетками и кабелями обойдется в 18 000 рублей. Кровля тоже имеет высокую стоимость.

Вся сантехника будет стоить около 50 000 рублей. Так же вам придется приобрести расходные материалы (саморезы, болты, гвозди, уголки и прочее) на 30 000 рублей.

Итого, средний дом (7,5Х12) обойдется вам в 560 000 рублей. Цена включает все материалы, доставку и оборудование.

Шикарная терраса — то, на чем не хочется экономить

Коттедж с нежилым этажом

Стоимость дома: тепловой контур с фасадами 5,5 млн. руб. (10,7 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой 8 млн. руб.
Наружные габариты дома 15×15 м
Площадь помещений 510 кв. м (жилая – 340 кв. м)
Продолжительность строительства 5 месяцев
Назначение дома Для постоянного проживания
Использованные материалы Блоки Porotherm 44 и Porotherm 8 (Татарстан), фасадный кирпич (РКЗ)
Система отопления Газовый котёл, радиаторы
Тип фундамента Монолитный ростверк на буронабивных сваях
Организация-подрядчик «Строительство коттеджей» (ИП Туркин)

Трёхэтажный дом построен по наброскам заказчика. Основное пожелание будущего владельца — разместить в доме большой гараж на два автомобиля и мастерскую. Для этих помещений полностью выделен первый (нежилой) этаж. На втором этаже разместилась большая кухня (35 кв. м), гостиная (55 кв. м), санузел и кабинет, окна которого выходят в сторону леса. На третьем этаже — комната для гостей, две спальни и две детские. Жилая площадь дома 340 кв. м.

Наружные стены возведены из крупноформатных поризованных керамических блоков Porotherm 44 толщиной 440 мм. Внутренние перегородки из Porotherm 8 (80 мм). Для отделки фасадов применён облицовочный кирпич. Зазор (30 мм) между стеной и облицовочным кирпичом заполнен тёплым раствором, имеющим повышенные теплоизоляционные характеристики (по сравнению с обычным бетонным раствором).

Кровля покрыта профнстилом. Чердак холодный. Дом имеет очень мощный фундамент — монолитную плиту толщиной 0,4 м на сваях. Монолитные перекрытия также сделаны с большим запасом прочности.

Стоимость фундамента составила 495 тыс. руб. (работа и материалы), стоимость коробки дома – 3,95 млн., кровли – 525 тыс. (цены указаны с установкой).

В компании «Строительство коттеджей» подчёркивают, что невысокая стоимость дома в пересчёте на квадратный метр получилась, в первую очередь, из-за того, что в площади дома учитывается цокольный этаж, не имеющий перегородок. Если пересчитывать стоимость на квадраты жилой площади, то стоимость одного квадратного метра (в варианте «тепловой контур») составит 16,2 кв. м.

Гарантийный срок эксплуатации дома

Вопрос о гарантийных обязательствах компаний заказчики поднимают часто, но на самом деле он не требует какого-то обсуждения. Есть государственный вариант регулирования этого вопроса. Согласно законодательству РФ гарантийный срок эксплуатации для объектов жилищного строительства, предусматривает минимальный срок 25 лет. Теоретически все эти годы компания несет гарантийные обязательства, но на практике мы с Вами понимаем, что никакие гарантийные обязательства не сравняться с качественно построенным домом. Выбивать свои деньги обратно трудно и порой невозможно, а 25 лет очень большой срок для человеческой жизни.

Какова стоимость каркасного дома?

С чем стоит определиться, это то, будете ли вы строить ваш каркасный дом своими руками или обратитесь к проверенной бригаде или фирме. Продолжительность строительства при строительстве собственными силами – очень долгая. Я строю уже три года и только подошел к коммуникациям.

В рекламных буклет фирм, занимающихся строительством каркасников, можно увидеть привлекательные цифры.

Пенза — это только пример.

Стоимость каркасного дома своими руками будет около 15 000 рублей и то при постройке его своими руками! С привлечением бригады цена меньше 20 000 рублей быть не может. Но про бригаду есть отдельный текст – смета на каркасный дом. Сегодня мы будем говорить о себестоимости каркасника.

Сколько же должен стоить каркасный дом своими руками? Действительно ли каркасный дом намного дешевле дома из бруса или газобетонного дома?

Себестоимость каркасного дома.

Наружная отделка (Фасад)

По наружной отделке не так все просто! Есть огромное количество вариантов, поэтому мы не будем сравнивать их все, а рассмотрим два самых популярных – штукатурка и лицевой кирпич. Штукатурка является самым экономичным решением, но необходимо понимать, как производится оштукатуривание фасада дома и от какого производителя. Ведь можно же выбрать очень дешевую грунтовку и штукатурка, а потом каждые 1-2 года заниматься косметическим ремонтом своего фасада, а можно взять сразу качественную продукцию и забывать о фасаде на целых 8-10 лет. Конечно же самым доступным вариантом наружной отделки является виниловый сайдинг, но, если честно, мы про него уже начинаем забывать, т.к. за последние 4 года мы не отделали им ни одного нашего строения. Поэтому штукатурка открывает наш список самых доступных решений по отделке фасада.

Облицовочный кирпич

фасад отделан облицовочным кирпичом

Принцип «утеплять или не утеплять» аналогичен штукатурке. Стоимость облицовки кирпичом, при наличии утеплителя дороже чем штукатурка на 60-70%, это при условии, что выбирается обычный облицовочный керамический кирпич средний по стоимости. Этот процент смело можно увеличить если применять для облицовки клинкерный кирпич западных брендов. Насколько сильно это повлияет на стоимость сможет сказать только готовая смета.

Клинкерная плитка и искусственный камень

отделка фасада искусственным камнем

В большинстве случаев данные материалы применяются для отделки цоколя. Если же есть огромное желание видеть фасад своего коттеджа из кирпича, но недостаточно средств, то можно весь фасад отделать клинкерной плиткой, тут опять же на стоимость может влиять производитель. Иногда получается так, что цветовое решение вам очень нравится и вы не согласны на другое. Производителем этой плитки является немецкая или японская компания. В результате, её цена будет так высока, что отделка фасада обойдется дороже чем облицовочным кирпичом. Немножко другая история по искусственному камню. В целом камень стоит дешевле чем плитка на 10-15%.

Секреты планировки: чертежи и схемы

Визуализация проекта упрощает его выполнение, а наброски, чертежи, схемы с указанием точного расположения, конкретных параметров и материалов помогают «запустить» процесс выполнения задачи.

Помним, что строительство дома (в том числе и с приставкой эко) нельзя начинать без разрешительных документов госинстанций, которые дают «добро» только после тщательного изучения проекта. Рекомендуем «серьезную» документацию составлять вместе с инженерами-проектировщиками, чтобы избежать затяжной волокиты.

Один из вариантов общей схемы строительства зеленого дома с указанием элементов системы водоснабжения, теплоизоляции, вентиляции, освещения и декоративного оформления (+)

Что необходимо отображать на схемах для строительства экодомов? Все, что вызывает хотя бы малейшее затруднение – например, расположение вентиляционной системы.

Возможная схема вентиляции с рекуператором – устройством, представляющим собой теплообменник, использующий теплоту исходящих газов для частичного нагревания отопительной системы (+)

Экономия энергии, вырабатываемой солнечными батареями, также подразумевает оборудование сложного комплекса различных систем, в том числе и горячего водоснабжения.

На схеме показана система с двойным источником электрической энергии: солнечными батареями, расположенными на скате крыши, и котлом, установленном в нижней части дома (подвале, цокольном этаже). Это решение будет считаться экологическим, если для работы котла использовать биотопливо (+)

А вот еще один вариант установки солнечной системы с водяным коллектором. Недостаток подобных систем заключается в том, что нагретая вода может быть использована только в качестве теплоносителя или санитарной воды. К тому же только сразу после нагрева.

Желающим накапливать солнечную энергию и пользоваться ею для заряда бытовой техники лучше соорудить гелиосистему из солнечных батарей.

Солнечный коллектор закреплен на крыше отдельно стоящего здания, специально построенного для размещения водонагревательной системы. Горячая и холодная вода поступает в дом по подземному трубопроводу

Нерационально устанавливать ветрогенераторы в регионах с лесопосадками или другой защитой от ветра, однако на берегу морей, водохранилищ, в степях и горах они оправдывают расходы на установку.

Работу солнечного коллектора и ветряного генератора можно объединить с помощью гибридного контроллера, который распределяет полученную энергию по точкам потребления или направляет ее в аккумулирующие устройства (+)

Перед возведением дачного или деревенского дома из бруса или бревен необходимо продумать обустройство теплоизолирующего слоя.

В зависимости от расположения используют разные утеплители: минеральную вату, твердые и рыхлые теплоизоляционные материалы на натуральной основе, маты из шерсти или хлопка

Вот такой дом придумали ученые из Уэльса. Он тратит меньше энергии, чем вырабатывает. Миниатюрная «электрическая фабрика» является типовым проектом, то есть дом может приобрести любой желающий. Утверждают, что его стоимость почти такая же, как у обычного дома.

Мощные солнечные батареи, установленные на крыше и части стены, экономные бытовые приборы, «умная» распределяющая автоматика – факторы, обеспечивающие избыточное количество электроэнергии (+)

Готовые схемы можно найти на сайтах компаний, занимающихся строительством экодомов и зданий с пассивным энергосбережением.

А сейчас более подробно остановимся на двух проектах – строительстве экодомов из соломы и дров с добавлением глины, играющей роль связующего материала.

Как распределяется стоимость строительства дома по этапам

Сегодня построить собственный загородный дом уже не является недостижимой мечтой. Новейшие технологии позволяют в кратчайшие сроки выстроить сам дом и провести отделку, минимизировав расходы. На этапе обращения квалифицированный специалист компании составляет подробную смету. При этом учитываются все предоставленные проектные документы, и личные требования заказчика. Ориентируясь на готовую смету, клиент может оценить потенциальные затраты и скорректировать их при необходимости.
Основному процессу предшествует так называемый нулевой этап, на котором происходит выбор участка под застройку и составляется проект. По его завершению уже становится ясна стоимость строительства коттеджа. Затем начинается непосредственно строительство, в котором выделяют следующие этапы:

  • Изготовление фундамента и монолитной плиты. Этап включает не только само возведение, но и доставку материалов к месту стройки. Ориентировочно стоимость фундамента составляет 8% от полной стоимости дома.
  • Постройка самого дома – стен, межкомнатных перегородок, крыши. Основной процент от итоговой цены строительства коттеджа приходится как раз сюда. Это 20-25% от стоимости.
  • Утепление и облицовка фасада. Цена в данном случае зависит от дороговизны отделочного материала, а также общей площади коттеджа, и составляет 10-15%.
  • Отделка внутренних помещений. Эта стадия начинается с проведения инженерных коммуникаций, затем следует полноценный ремонт. В стоимость строительства дома под ключ входит не просто черновая отделка, но и установка и отладка оборудования, выполнение всех работ, делающих здание полностью пригодным для проживания. Это самый дорогостоящий этап, который, к тому же, в значительной степени зависит от стоимости отделочных материалов. А их цена может отличаться в разы. Округлённо можно считать что это этап составляет 40-50% от общей стоимости дома.
  • Оформление территории. Этап может включать в себя установку ворот или декоративных сооружений, благоустройство участка и прочее.

Конечно, данный список может корректироваться в зависимости от специфики конкретного объекта и желаний заказчика. Окончательная цена строительства дома под ключ складывается из многих факторов: общей площади и числа помещений, дороговизны материалов, исходной сложности работ, специфики рельефа и т. д. Имеет значение и сложность архитектурной формы: наличие фигурных элементов, нестандартность планировки и т. д. Порой в процессе воплощения отдельных задач требуется применение специализированной техники, что тоже влияет на финальную цену строительства коттеджей.
Чтобы узнать бюджет, на который Вы сможете ориентироваться, обратитесь к нам за составлением сметы. Профессиональный проект гарантирует не только полную финансовую прозрачность, но и качество проведения работ и сохранность материалов.

Рассчитать стоимость и построить дом с нашим калькулятором легко и просто

Перед началом строительства очень важно точно определить сколько будет стоить ваш дом под ключ. Удачи!